Nghị định 102/2017/NĐ-CP: thay đổi các biện pháp bảo đảm bắt buộc phải đăng ký

Vừa qua, ngày 01/9/2017, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng kí biện pháp bảo đảm. Nghị định này quy định cụ thể về thủ tục đăng ký, cung cấp thông tin và quy định về hoạt động quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm. Trong đó có nhiều quy định mới, đặc biệt là đã sửa đổi danh mục các biện pháp bảo đảm bắt buộc phải đăng ký. Nghị định sẽ có hiệu lực từ ngày 15/10/2017. 

Trường hợp bắt buộc đăng ký biện pháp bảo đảm

- Thế chấp quyền sử dụng đất: thực hiện thủ tục đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai 

- Thế chấp tài sản gắn liền với đất (đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất): thực hiện đăng ký tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường

- Cầm cố, thế chấp tàu bay: thực hiện thủ tục đăng ký tại Cục Hàng không Việt Nam trực thuộc Bộ giao thông vận tải

- Thế chấp tàu biển: thực hiện thủ tục đăng ký tại Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam 

Trường hợp không bắt buộc đăng ký biện pháp bảo đảm

- Thế chấp tài sản là động sản không thuộc các trường hợp bắt buộc phải đăng kí

- Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai là tài sản gắn liền với đất;

- Các trường hợp bảo lưu quyền sở hữu khi mua bán tài sản/tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất; mua bán tàu bay, tàu biển; mua bán tài sản là động sản khác có bảo lưu quyền sở hữu.

Đối với 03 trường hợp trên thì không phải thực hiện đăng kí tại cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu các chủ thể vẫn có thể thực hiện việc đăng kí tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp.